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1、准备分期房产抵押生活支出贷款,按揭房子资金周转贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,抵押公司住宅大额购物贷款,安置房本抵押生活支出贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排台州专业的评估机构对现房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批现房借资（审核➕出批贷涵）根据现房评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订现房借资合同并公证
在《台州现房借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到台州现房管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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借款人和投资者办理个人房产抵押贷款,抵押农村自建现房教育贷款,自建房屋大额购物贷款,抵押住宅生意贷款等时,需到相关部门办理房产抵押手续,签订台州房产抵押贷款合同,保护双方权益,使台州房产不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,台州贷款机构可以将抵押的房产出售,并将所得款项返还出资人.
用父母的房子申请抵押借款的条件:
1.台州房子借款的年限在20年之内;
2.抵押自建房产建筑装修贷款,公司现房大额购物贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,商住住房出国留学贷款,抵押全款房本资金周转贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.台州抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求台州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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台州房屋抵押借资的优势：
1、房屋借资利率相对比全款按揭低.
2、台州房屋借资还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房屋,可以置换成一笔房屋抵押借资.
4、房屋抵押借资公司提供的借资产品可选：抵押个人房产周转贷款,拆迁安置现房抵押经营贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,分期住宅抵押商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等
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